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0201 8388979-1
BREDENEY PARK ESSEN
Wohneinheiten
47
Anzahl Zimmer
2 - 5
Wohnfläche
ca. 103 - 233 m²
voraussichtl. Fertigstellung
2026
DAS BESONDERE WOHNEN
Wo kann man seine Tage schöner beginnen und ausklingen lassen als inmitten der Natur? Die 47 zwischen ca. 103 m² und 233 m² großen Wohnungen des Bredeney Parks liegen an einer Wohnstraße (Weg zur Platte) in Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke hinweg über den See und in die umgebende Landschaft und die bewaldeten Hänge.
Der private Waldpark, der zum Grundstück gehört, sowie das Landschaftsschutzgebiet Heissiwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wie eine weiche Kante, fast unsichtbar, verbindet sich die Landschaft nahtlos mit dem Grundstück – ein harmonischer Übergang, der den Erholungsort Natur unmittelbar erlebbar macht.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2026.
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OFFENE BAUSTELLENBESICHTIGUNG
Einladung zur offenen Baustellenbesichtigung:
Wann: 26.01.2025, 12.00 – 13.30 Uhr
Wo: Weg zur Platte 37, 45133 Essen-Bredeney
Projektbeschreibung
Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit je 5 – 8 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone und Loggien, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse – für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick.
Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, großzügigen Eingangsbereichen, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Die begrünten Dächer sind in ein Regenwassermanagement integriert.
Heizung und Kühlung erfolgen über Erdwärmepumpen, welche mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sollen zusätzliche Dächer mit Solarthermie ausgestattet werden. Damit kann die für die Warmwasserbereitung notwendige Gasmenge noch einmal deutlich reduziert werden.
Ausstattung
Lage
JETZT NEU: Die DEKRA-Baubegleitung
Mit der baubegleitenden Immobilienprüfung dokumentieren die DEKRA-Bausachverständigen den Ausführungszustand der laufenden Bauarbeiten. Dies erfolgt durch regelmäßige Vor-Ort-Begehungen, die an den Baufortschritt angepasst sind und durch schriftliche Protokolle ergänzt werden. Die DEKRA-Auszeichnung bestätigt die Qualität und Sorgfalt, die in jedes Detail des Projekts eingeflossen sind. Sie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr neues Zuhause nicht nur modern und komfortabel, sondern auch solide und zuverlässig gebaut ist.
FÜR KAPITALANLEGER
Das AfA-Siegel Gold wird für Immobilien vergeben, die alternativ zur linearen Abschreibung die Möglichkeit der degressiven Abschreibung bieten. Diese Form der Abschreibung erlaubt es, anfänglich höhere Kosten abzuschreiben und somit Steuerlasten in den ersten Jahren nach dem Erwerb zu reduzieren. Ideal für Investoren, die an einer schnelleren Kapitalrückgewinnung interessiert sind. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
ÜBERBLICK DER EINHEITEN
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45133 Essen / Bredeney | WohnungLuxus-Juwel auf dem Immobilienmarkt: Traum-Penthaus mit 5 Zimmern und umlaufende ...
Objekt IDP22000_H1_WE_5_2Wohnfläche ca.233 m²Verfügbar ab2026Zimmer5.00Baujahr2025Kaufpreis
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Traumhaft wohnen in absoluter Bestlage mit drei Balkonen
Objekt IDP22000_H7_WE_3Wohnfläche ca.146 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Großzügig und hell - Gut durchdacht mit zwei Terrassen
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Penthouse mit Ausblick: Barrierefrei und 2 Terrassen
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Für Naturliebhaber: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe
Objekt IDP22000_H6_WE_6Wohnfläche ca.104 m²Verfügbar ab2026Zimmer3.00Baujahr2026Kaufpreis
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Stilvoll auf großem Raum und zwei sonnigen Terrassen
Objekt IDP22000_H5_WE_2Wohnfläche ca.164 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Höchste Wohnqualität im 4-Zimmer-Traum mit 3 Balkonen
Objekt IDP22000_H3_WE_5Wohnfläche ca.146 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
1.065.000 €
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Charmante Terrassenwohnung mit hervorragendem Schnitt
Objekt IDP22000_H3_WE_3Wohnfläche ca.129 m²Verfügbar ab2026Zimmer3.00Baujahr2026Kaufpreis
945.000 €
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Viel Wohnkomfort und zwei Terrassen mit Traumausblick
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Traumblick
Objekt IDP22000_H2_WE_3Wohnfläche ca.146 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
1.106.000 €
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Wohntraum mit 2 Terrassen und außergewöhnlichem Ausblick
Objekt IDP22000_H2_WE_1Wohnfläche ca.163 m²Verfügbar abEnde 2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
1.235.000 €
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Wohnparadies mit herrlichem Blick in Seenähe
Objekt IDP22000_H1_WE_4Wohnfläche ca.147 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
1.106.000 €
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45133 Essen / Bredeney | Wohnung
Wohnen auf der Sonnenseite mit viel Platz und 2 Terrassen
Objekt IDP22000_H1_WE_2Wohnfläche ca.163 m²Verfügbar ab2026Zimmer4.00Baujahr2026Kaufpreis
1.230.000 €
IHRE ANSPRECHPARTNER
Marco Hinsken
Immobilienbetriebswirt (EBZ)
Leitung Niederlassungen Essen & Ratingen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bredeneyer Straße 93
45133 Essen
Katja Schmolinske
Immobilienmaklerin (IHK)
Presales Managerin
Stellv. Leitung Niederlassungen Essen & Ratingen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bredeneyer Straße 93
45133 Essen
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