Ginsterweg - Neubauprojekt - BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

MODERNE ARCHITEKTUR MITTEN IM GRÜNEN

Das Projekt umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus.

Dieses familienfreundlich geplante Neubauobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mettmann-Metzkausen. Eine Wohlfühlimmobilie im klassischen Design mit großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszeniert der Architekt eine gekonnte Harmonie aus gehobener Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit.

Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. In nur wenigen Minuten erreicht man das Mettmanner Stadtzentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt in Metzkausen zu finden. Eine Immobilie zum Wohlfühlen auf hohem Niveau, ein einladendes Ambiente für die anspruchsvolle Familie.

Die Aufteilung im Einzelnen (DHH):
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gäste-/Bürozimmer, Gäste-Duschbad, Eingangsbereich, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Gästezimmer, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum

Die Aufteilung im Einzelnen (EFH):
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gästezimmer

STILVOLL WOHNEN, KOMFORTABEL LEBEN

Die offene und hochwertige Gestaltung ist auf die vielfältigen Bedürfnisse von Familien exklusiv abgestimmt.

Moderne Architektur

Wohnfläche ca. 157,71 (DHH) / 141,75 (EFH) m²

Grundstück ca. 310 – 378 m²

Energieeffizientes Wohnen mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe

Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden

Fensteranlagen mit Dreischeibenisolierverglasung

Treppe mit Edelstahlhandlauf

Elektrische Rollläden

Fußbodenheizung

Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikanten

Großzügige Terrasse in Westausrichtung

Garage für 17.500,- € möglich

KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016)

u.v.m.

METZKAUSEN – LANDLEBEN MIT DIREKTER STADTANBINDUNG

Die Doppelhäuser bzw. das Einfamilienhaus bestechen durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ländlichen Metzkausen – einem gefragten und gehobenen Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden Oberstadt im Zentrum entfernt liegt.

Fußläufig erreichbare Nahversorgungs-Angebote wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und ein Metzger, eine Sparkasse sowie ein Café machen den Standort zu einem attraktiven Wohngebiet, in dem man das Auto auch gerne einmal stehen lässt. Darüber hinaus befinden sich unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld. Metzkausen ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52 und in nur rund 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht.