Bürofläche in begehrter Düsseldorfer-Innenstadt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Lage Fotos Daten
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Bürofläche in begehrter Düsseldorfer-Innenstadt!

Büro/Praxen in 40213 Düsseldorf / Karlstadt

Baujahr1962
Zimmer5.00
Gesamtfläche100 m²

Angeboten wird diese großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche, welche sich über ca. 100 m² und 5 Zimmern erstreckt.

Die 5 Zimmer dieser Bürofläche sind intelligent angeordnet, um optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten. Jeder Raum ist mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und ist ideal für Geschäftsleute, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Bürofläche überzeugen. Ihr nächster beruflicher Erfolg beginnt hier!

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Objektdaten

Objekt ID
37072
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Etage
3
Bürofläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.500 €
Kaution
4.500 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Erdgas, Heizöl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
110.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
110.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1770924

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Büro im Herzen der Stadt bietet eine nicht zu toppende Infrastruktur direkt vor der Haustür sowie eine pulsierende Umgebung für spannende Geschäftskontakte.

Neben exzellenten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige Gastronomie von Brauhaus bis internationale Sterneküche für das gelungene Business-Lunch nicht weit.

Nach Feierabend finden Sie niveauvolle Unterhaltungskultur wie das Schauspielhaus, Opernhaus, Tonhalle und Theater in der Nähe; der Hofgarten als grüne Lunge der Innenstadt lädt Sie abends zu einem entspannenden After-Work-Run ein.

Nach Feierabend ist die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade nur einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.

Durch die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie allen weiteren ÖPNV-Angeboten steht Ihnen die ganze Geschäftsreise-Welt offen.

Ausstattung / Energieausweis

- Top Lage
- 100 m² Gewerbefläche
- Optimale Verkehrsanbindung
- Balkon
- Teeküche
- 1 WC
- Kellerraum
- Aufzug