Moderne Büro-/ oder Praxisfläche in direkter Innenstadtlage von Ratingen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Moderne Büro-/ oder Praxisfläche in direkter Innenstadtlage von Ratingen!

Büro/Praxen in 40878 Ratingen / Mitte

Baujahr2018
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive Neubau-Büroeinheit im Herzen von Ratingen, kombiniert modernes Wohnen mit dem historischen Ambiente seiner Umgebung.

Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich hellen Räumlichkeiten und die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung (Büro) befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Das offene Wohn-Esskonzept bildet zusammen mit dem offen gehaltenen Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Aufgrund der sehr großzügigen Räumlichkeiten und der Lage eignet sich diese Immobilie auch zur gewerblichen Nutzung. Eine einmalige Gelegenheit, das Thema Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.


Aufteilung:
3 Büroräume oder Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum/Ankleidezimmer mit Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner

Zusätzlich bietet Ihnen dieser Neubau eine eigene Tiefgarage, welche Sie mit einem Tiefgaragenaufzug erreichen können. Dort stehen Ihnen optional Stellplätze für jeweils 120,00 € monatlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13956
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche ca.
113 m²
Baujahr
2018
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.365 €
Kaution
2.970 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
44.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Marian Hohmann
Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
473015

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone.

Ein sehenswertes Highlight von vielen: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.

Ausstattung

- Erstbezug
- Exklusive, moderne Architektur
- Echtholzparkettfußboden
- Elektrische Rollläden
- Geräumiges Wannen- & Duschbad
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikate
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Große, moderne Aufzugsanlagen
- Anmietung TG-Stellplatz optional für jeweils 120,00 € mtl. möglich

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