Vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Ratingen-Mitte!
Kaufpreis 359.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Ratingen-Mitte!

Laden/Einzelhandel in 40878 Ratingen / Mitte

Baujahr1975
Vermietbare Fläche155 m²
Gesamtfläche155 m²

Direkt am äußeren Kreis der Ratinger Innenstand befindet sich dieses Ladenlokal mit einer ca. 6m breiten Schaufensterfront in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus.

Das Mietverhältnis mit "Donuts and Sweets" besteht seit dem 01.04.2022 und läuft vertraglich bis 31.03.2025.

Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf. Eine aktive Marketinggemeinschaft unterstützt den Standort Ratingen und fördert die Einzelhändler.

Objektdaten

Objekt ID
14836
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Anlage
Etage
EG
Vermietbare Fläche ca.
155 m²
Verkaufsfläche ca.
92 m²
Verkaufsfläche
92 m²
Gesamtfläche ca.
155 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1975
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
143.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Foto Marian Hohmann
Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
890923

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Lage & Ausstattung

Lage

Ratingen, mit ca. 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann, bildet den nordwestlichen Abschluss des Kreises und grenzt an die Stadtgebiete Düsseldorf, Duisburg, Mülheim und Essen. Ratingen ist geprägt von der damit verbundenen Wirtschaftskraft, die bis in europäische Nachbarstaaten hinein wirkt.

Für Unternehmen ein Standort in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt und zum Flughafen Düsseldorf International. Für ihre Einwohner ist Ratingen eine liebenswerte, historisch gewachsene Stadt mit vielfältigem Einzelhandel und abwechslungsreicher Gastronomie.

Die Anbindungen zu den Autobahnen erreichen Sie in 5 Minuten, der S-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und vor der Einheit befindet sich die Bushaltestelle. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschoss
- ca. 92 m² Verkaufsfläche + ca. 50 m² Lagerfläche + Nebenfläche
- Schaufensterfront mindestens ca. 6 m
- Hochwertiger Fliesenboden
- 2 WCs
- große Lagerfläche im Untergeschoss

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