Zauberhaftes Grundstück in ruhiger grüner Lage - und doch in der Stadt
Kaufpreis 615.000 €
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Zauberhaftes Grundstück in ruhiger grüner Lage - und doch in der Stadt

Grundstück in 40468 Düsseldorf / Unterrath

Baujahr1950
Grundstücksfläche1.082 m²
GRZca. 650

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düsseldorf-Unterath!
Auf diesem wunderschönen Grundstück können Sie sich verwirklichen, können Ihre Traumimmobilie bauen.

Zuschnitt und Größe bieten die idealen Voraussetzungen für ein großzügiges Haus mit zauberhaftem Garten. Ein ideales Domizil für alle, die Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen.

Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.082 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Nutzung. Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Die schöne, ruhige Anliegerstraße, unmittelbar am Kittelbach gelegen, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Düsseldorf.

Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks.

Objektdaten

Objekt ID
37331
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.082 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Zustand
Abrissobjekt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
615.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
259.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
2010942

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Düsseldorf, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung wird durch nahegelegene Parks und Spielplätze, die sich in ca. 250 Metern Entfernung befinden, bereichert.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Erschließung:

erschlossen

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