Traumhaftes 386 m² Grdst. mit genehmigter Bauvoranfrage und Architektenplanung! Moderner Entwurf 8-Zi-Kubus-Haus! Nähe Schloß Kalkum!
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Traumhaftes 386 m² Grdst. mit genehmigter Bauvoranfrage und Architektenplanung! Moderner Entwurf 8-Zi-Kubus-Haus! Nähe Schloß Kalkum!

Grundstück in 40489 Düsseldorf / Kalkum

Grundstücksfläche386 m²

Attraktive freie Grundstücke im Düsseldorf Norden sind sehr begehrt, aber selten auf dem Markt. Vor diesem Hintergrund bietet sich jetzt die glückliche Gelegenheit, in ruhiger Lage von Kalkum eine interessante Immobilie zu erwerben. Das schöne 386 m² Grundstück liefert dazu das großzügige Planungsfundament.
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Architektur- und Designstudio FERREIRA /VERFÜHRT hat die Eigentümerin bereits ein architektonisch reizvolles Konzept erarbeitet.
Der Entwurf sieht ein 2-geschossiges Einfamilienhaus EG und OG in Flachdachbauweise vor. Wohnfläche: 210 m², Nutzfläche: 57 m², 8 Zimmer, 2 Bäder, Vollunterkellerung, Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz. Die detaillierten Grundrisse und Maße entnehmen Sie bitte der beigefügten Architektenplanung.
Der besondere Reiz: Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, können Ihre ganz persönlichen Gestaltungswünsche bezüglich der Grundrisse und der Ausstattung berücksichtigt und in Abstimmung mit dem Architekturbüro realisiert werden!
Mit diesem Grundstück inkl. genehmigter Bauvoranfrage und Architektenplanung bietet sich für die junge anspruchsvolle Familie die interessante Chance, eine attraktive Immobilie im Düsseldorfer Norden zu realisieren!


Die aktuelle Planung sieht folgende Aufteilung vor:

Wohnebene EG:
Entree. Garderobe. Gäste-WC. Großer ca. 57 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender offener Küche. 11 m² Hauswirtschaftsraum. Terrasse. Garten.


Schlafebene OG:
7 m² Luftraum. 12 m² Galerie. Elternschlafraum mit 8 m² Ankleide und Duschbad en suite. 2 Kinderzimmer. Masterbad mit Wanne/Dusche.

UG:
Wohnlich ausgebaut. Flur. Einbauschränke. Weinschrank. Fitness- Hobbyraum/Gästezimmer. Waschraum/Abstellraum. HA/HZ.

Zur Planung gehört eine Garage mit Schleuse zum Vorgarten/Eingangsbereich.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN
sind die Kosten für die Teilung des Grundstücks, die genehmigte Bauvoranfrage sowie die Architektenplanung! (Vorentwurf!)

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