Villa auf einen Grundstück mit besonderem Potenzial

Einmalige Villa in einer der besten Lagen von Wittlaer.

Diese Jugendstilvilla befindet sich auf einem ca. 1.800m² große Grundstück am Wittlaerer Kamp, einer besonders ruhigen Stichstraße, in direkter Nähe zu den Rheinauen und Kaiserswerth.

Die Nachbarschaft besticht durch großzügige Villen und herrschaftliche Anwesen.
Derzeit ist ein Teil des möglichen Baufensters mit einer in den 1930er Jahren errichteten Villa bebaut, Wohnfläche ca. 250m², welche sich in gutem, gepflegtem Zustand befindet.
Die Villa kann erhalten, um Anbauten ergänzt oder durch einen größeren Neubau ersetzt werden.

Das Haus verfügt über eine großzügige, uneinsehbare, Bankirai Terrasse mit optimaler Sonnenlage, so wie einen im Obergeschoss befindlichen Balkon, der einen schönen weiten Blick über die Gärten der Nachbarschaft bietet.

Das Dachgeschoss des Hauses erlaubt einen traumhaften Blick über Rheinauen und Rhein bis hin zu den Kiesstränden der linken Rheinseite. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Am Rand des schön angelegten und gepflegten Gartens befinden sich eine Doppelgarage so wie zwei PKW Stellplätze.

Beste Lage, viele Möglichkeiten. Bebaubar nach B-Plan!