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Grundstück in 41462 Neuss / Neusserfurth

Grundstücksfläche460 m²

Das Grundstück in guter Stadtlage der Neusserfurth verfügt über ca. 460 m² Fläche in fast perfekter Südausrichtung. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und wird zusammen mit der Baugenehmigung und der Tragwerksplanung für ein Zweifamilienhaus veräußert. Der Abriss erfolgt durch den Verkäufer.
Verantwortlich für die architektonische Gestaltung ist das renommierte Büro RKW (Rhode Kellermann Wawrowsky) aus Düsseldorf, welches eines der erfolgreichsten Architekturbüros Deutschlands ist.

Der Entwurf sieht zwei Einzelgaragen vor, die im Haus integriert sind. Die Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche die sich auf großzügige fünf Zimmer verteilen. Eine große Terrasse öffnet sich zum Garten mit Südausrichtung.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier sind praktische ca. 83 m² mit drei Zimmern und einer Dachterrasse geplant. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick in den alten Baumbestand.

Aufgrund der klugen und zukunftsweisenden Planung des Zweifamilienhauses gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten für die Liegenschaft in der Marienstraße. Egal ob für Kapitalanleger, Eigennutzer oder jemanden, der beides miteinander verbinden will, das Baugrundstück bietet alle Möglichkeiten.

Im Kaufpreis, für das Grundstück, sind die Tragwerksplanung und die Abrisskosten für den Altbestand enthalten. Somit erhalten Sie Sicherheit für das Baurecht und Kostenkontrolle für ein Gewerk welches schwierig zu kalkulieren ist.

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