Attraktive 6-Zi-DHH! Hochwertige Ausstattung! Studio! Garage! Bj. 2007

Ein moderner, lichtdurchfluteter Großraum-Familientraum mit niveauvoller Nachbarschaft! Diese attraktive DHH in sonniger S-W-Ausrichtung befindet sich im Neubaugebiet "Am Kehrbesen" in Wittlaer-Einbrungen und bietet die entsprechenden Wohnräume für die Wohnträume von Eltern und Kindern.

Die Bausteine dafür: Das junge Baujahr, die gehobene, moderne Ausstattung, das großzügige 6-Zi-Raumangebot, die gepflegte Garten- und Terrassenlandschaft, das kinderfreundliche Wohnumfeld, die Nähe zum Rhein und dazu eine familiengerechte Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in fußläufiger Nähe.

Viel Platz zum Wohnen & Spielen! Viel Komfort zum Entspannen & Genießen! Ideal für die junge anspruchsvolle Familie mit Kindern und entsprechendem Raumbedarf.

Überall setzen hochwertige Einrichtungsdetails komfortable Wohlfühl-Akzente: Von den hochwertigen Böden und den geschmackvollen Sanitär-Elementen bis zu den hochwertigen Küchengeräten, von den praktischen Einbauten bis zur modernen Haustechnik. Dazu kommt eine zeitgemäße Wirtschaftlichkeit mit hoher Energieeffizienz und entsprechend geringen Nebenkosten.
Eine Immobilie für Selbstnutzer, aber aufgrund des hohen Vermietbarkeitsfaktors auch interessant für Kapitalanleger.

Aufteilung auf einen Blick:

Wohnebene EG
Großzügiges Entree. Hochwertige Einbauküche. Sehr großzügiger ca. 39 m² Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Gäste-WC.

Schlafebene OG
Flur. Elternschlafzimmer: ca. 12,96 m². Kinderzimmer 1: ca. 13,85 m². Kinderzimmer 2: ca. 13,85 m². Kinder-Duschbad.

Dachspitz:
Flur. Wohnlich ausgebautes ca. 19,57 m² Dachstudio.

Kellergeschoss
Flur. Keller 1: ca. 29,84 m². Wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum (Home Office, Schlafreserve, Gästezimmer): ca. 18,85 m².
W-Keller/Heizung: ca. 11,14 m²