Freistehende hochwertige Großraum-Immobilie: 5-Zi.-EFH im Landhausstil!
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Freistehende hochwertige Großraum-Immobilie: 5-Zi.-EFH im Landhausstil!

Haus in 47259 Duisburg / Huckingen

Baujahr1989
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche438 m²
Nutzfläche107 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese hochwertige gepflegte Großraum-Immobilie befindet sich in bevorzugter Grünlage von Duisburg-Huckingen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (10 km/h), sonnige Süd-Ausrichtung, Golfanlage in Spaziergangnähe.
Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück der katholischen Kirche von ca. 438 m². Restlaufzeit 68 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf mtl. 316 €.
Zur Werterhaltung und Wertsteigerung wurde das freistehende EFH zwischen 2011 und 2019 mit großem Investment saniert und modernisiert. Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich das Haus aktuell innen und außen in sehr gutem Bau- und Pflegezustand.
Eine ausführliche Darstellung der Ausstattung und der Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Interieur-Liste.
Das großzügige 5-Zi.-Raumangebot, 2 Bäder, ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 86 m² Nutzfläche und on top ein ca. 21 m² Dachstudio bieten die entsprechenden Wohnräume für die Wohnträume von Eltern und Kindern.
Ein kleiner Rundgang durchs Haus weckt die Vorfreude auf großes Wohnen, bitte folgen:

Das Entree bereitet Bewohnern und Gästen einen einladenden Empfang. Der großzügige Living Room, die offene Küche und der Essbereich im Erker gehen fließend ineinander über und bilden eine lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt voller Transparenz und Ästhetik. Die offene Schüller-Küche mit eigener Frühstücksterrasse liefert mit ihren hochwertigen Markengeräten beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche. Sehr praktisch: der Wirtschaftsraum hat einen direkten Zugang zur Garage, so dass man die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen kann. Ein Büroraum / Gästezimmer rundet die Wohnqualitäten im EG ab.
Im Schlaftrakt genießen die Eltern einen großen Schlafraum und ein hochwertig ausgestattetes Masterbad, während sich der Nachwuchs über zwei helle Kinderzimmer freut. Das gewisse Extra: Der Süd-Balkon ist ein sonniger Hochsitz mit herrlicher Aussicht auf den Garten.

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