Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten
Kaufpreis 550.000 €
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Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

in 22844 Norderstedt

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche433 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Ein einzigartiges Objekt in einer einzigartigen Lage.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten.

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Ihnen stehen ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Erdgeschossebene lässt durch den ca. 60 m² großen Wintergarten die Bereiche Innen und Außen verschmelzen und ermöglicht einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten.
Neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzender Terrasse, verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Der Blick von der Terrasse reicht über den Garten bis zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet.
Das Obergeschoss der Immobilie ist in drei Zimmer und ein Tageslichtvollbad aufgeteilt. Eines der drei Zimmer ist zudem mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Eine weitere Ebene oben, wird der Spitzboden derzeit als Büro genutzt.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt zudem über einen Carport. Der ruhige und hübsch eingefriedete Garten rundet das Angebot ab. Straßenseitig ist die Immobilie uneinsehbar.

2011/2012 fand eine vollumfängliche Renovierung/Sanierung des Hauses statt. Diese beinhaltete neben der Installation einer neuen Heizung, die Neueindeckung des Daches, sowie den Austausch der Velux Fenster. Zudem wurde das Objekt von außen neu gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
12044
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
433 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Käuferprovision
6,25% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
166.2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Julian Diek
Firma
BÖCKER SCHÜTTKEN Real Estate GmbH
Adresse
Colonnaden 25
20354 Hamburg
7952

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Lage & Ausstattung

Lage

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Bundesland. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nord- oder die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg. Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Durch die U-Bahn ist die Stadt gut an den Hamburger Hauptbahnhof angebunden. Die Fahrzeit von Norderstedt Mitte beträgt 41 Minuten.

Das Objekt liegt in Norderstedt-Harksheide und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Mit dem Pkw erreicht man in ca. 10 Minuten das Zentrum von Norderstedt und erreicht in ca. 4 Minuten Fußweg den ÖPNV.

Ausstattung / Energieausweis

- Garten mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet
- Großer Wintergarten
- Kamin
- Vollunterkellert
- Terrasse
- Carport im Kaufpreis enthalten
- Vollbad mit Fenster
- Duschbad
- Küche im Kaufpreis enthalten

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