Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Solitär. Ruhig, zentral, außergewöhnlich.
Kaufpreis 880.000 €
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Daten
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Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Solitär. Ruhig, zentral, außergewöhnlich.

Haus in 40211 Düsseldorf / Stadtmitte

Baujahr1910
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche130 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses Haus wartet darauf neu entdeckt zu werden.
Durch eine Sanierung schaffen Sie sich einen Solitär in begehrter und ruhiger Lage.

Auf ca. 217 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen .
Oder Sie schaffen ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten.

Ob durch einen Umbau ein großzügiges Stadthaus entsteht, oder zwei oder mehr Einheiten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Eingebettet in einen wunderschönen Innenhof, einem Juwel im Bereich Industriearchitektur, befindet sich dieses attraktive Gebäude, das darauf wartet neu entdeckt zu werden.

Hohe Räume, große Fensterelemente, Balkon und Terrasse, sowie die absolut ruhige Lage mitten in der Stadt, machen den besonderen Charme aus.

Auf drei Etagen besteht die Möglichkeit ein individuelles Stadthaus zu schaffen, oder aber auch das eigene Wohnen in Kombination mit Arbeiten und/oder einem separaten Appartement darzustellen.

Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
36917
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
130 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
880.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Iris Kiniziak
Name
Frau Iris Kiniziak
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1692571

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Karl-Anton-Straße bietet alle Vorzüge einer zentralen Lage direkt in der Innenstadt. Einerseits die ruhige Lage in einem gewachsenen Viertel und andererseits die Nähe zur Kö und zum Bahnhof.
Man findet von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants alles, was das Herz begehrt. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Ost- und Immermannstraße sowie in Richtung Am Wehrhan zu finden. Hier sind alle Waren des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie alle Schulformen runden den Komfort dieser besonderen Lage ab.
Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.

Ausstattung / Energieausweis

- Zwei Terrassen
- Terrassensanierung Dachgeschoss 2013
- Hohe Räume- Betondecken
- Dacherneuerung 2013
- Sanierung Altbaufassade 2017
- Kellerbereich
- Eine großzügige Garage kann für zzgl. 40.000 € erworben werden

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