Luxuriöse Villa in Düsseltal mit bester Ausstattung!
Nettokaltmiete zzgl. NK 9.950 €
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Luxuriöse Villa in Düsseltal mit bester Ausstattung!

Haus in 40237 Düsseldorf / Zoo

Baujahr2009
Wohnfläche406,00 m²
Grundstücksfläche667,00 m²
Nutzfläche103,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Dieses einzigartige Haus erfüllt sämtliche Erwartungen Ihres wahr gewordenen Wohntraums. Ausgestattet mit erlesenen Materialien und kombiniert mit einem durchdachten Wohnkonzept, steht diese Villa ab sofort für Sie frei zur Anmietung.
Unzählige Sonderausstattungen verwöhnen Sie und erleichtern Ihren Alltag. Genießen Sie die Vorzüge diese Luxusimmobilie inmitten des schönen Düsseltals!

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Villa im Neubaucharakter überzeugen!
Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
13842
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
406,00 m²
Grundstücksfläche ca.
667,00 m²
Nutzfläche ca.
103,00 m²
Baujahr
2009
Nettokaltmiete
9.950 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
11.250 €
Kaution
29.850 €

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
393999

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés, die zum Genießen einladen. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.

Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch, ein Blick in die kleineren Straßen des Viertels zu werfen, die mit vielen inhaber-geführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen können. Selbst-verständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem bestmögliche Mobilität.

Ausstattung / Energieausweis

- Galerie
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Garten
- 2 Balkone
- Sonnenterrasse
- 4 Bäder
- 6 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Gäste WC
- Gästebereich mit eigenem WC
- Waschkeller mit Waschmaschinen
- Kamin
- Hochwertige Einbauten
- SieMatic Einbauküche mit Kochinsel (bereits im Mietpreis enthalten)
- Fischgrätenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Elektrische Rollläden
- 2 Einzelgaragen am Haus

Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.00 kWh/(m²·a)
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