Freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorfs Bestlage! Aufwändig saniert mit Sonderausstattungen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.950 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorfs Bestlage! Aufwändig saniert mit Sonderausstattungen!

Haus in 40239 Düsseldorf

Baujahr1935
Wohnfläche345 m²
Grundstücksfläche1.150 m²
Nutzfläche800 m²
Zimmer7.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Diese exklusive Stadtvilla überzeugt mit 7,5 Zimmern auf einem großzügigen, klassischen Schnitt. Frisch saniert verwöhnt es mit einer modernen Innengestaltung und lockt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Gekonnt wurde hier bei der Sanierung der Stil von 1935 hervorgehoben und mit modernen Ausstattungen ergänzt. Durch die liebevoll Aufbereitung verführt dieses Haus augenblicklich mit seinem Charme!

Bitte sehen Sie von Kaufanfragen ab. Dieses Haus wird ausschließlich zur Miete angeboten.

Objektdaten

Objekt ID
14166
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
345 m²
Grundstücksfläche ca.
1.150 m²
Nutzfläche ca.
800 m²
Baujahr
1935
Nettokaltmiete
5.950 €
Nebenkosten
385 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.335 €
Kaution
17.850 €

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
213.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
566505

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés, die zum Genießen einladen. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.

Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch, ein Blick in die kleineren Straßen des Viertels zu werfen, die mit vielen inhaber-geführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen können. Selbst-verständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem bestmögliche Mobilität.

Ausstattung / Energieausweis

- Kaufanfragen nicht gewünscht!
- Bestlage
- Erstbezug nach Sanierung
- Zwei Kamine
- Ca. 800 m² Garten
- Eine Terrasse und ein überdachter Ansitz
- Markise
- Zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss
- Alarmanlage
- Parkettboden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon
- Hohe Decken
- Gäste-WC
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- ca. 120 m² Kellerfläche
- Sauna
- Separates Apartment möglich
- Drei Bäder
- Waschküche

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