Top renoviert: Freistehendes 1-2-Familienhaus! 9 Zimmer! Grundstück ca. 1.192 m²!
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Top renoviert: Freistehendes 1-2-Familienhaus! 9 Zimmer! Grundstück ca. 1.192 m²!

Haus in 40468 Düsseldorf

Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.192 m²
Nutzfläche84 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00

Dieses freistehende Ein-Zwei-Familienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.192 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Düsseldorf-Stockum errichtet. Aqua-Zoo, Merkur-Arena und Rhein in Spaziergangnähe. Mit insgesamt 9 Zimmern, ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche bietet die Immobilie mehr als großzügige Optionen für Familien mit großem Platzbedarf.

Der besondere Reiz: Das Haus verfügt über zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss und kann deshalb als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden. On Top gibt es im Dachgeschoss ein wohnlich ausgebautes Studio mit Duschbad, ideal als Schlafreserve, Home-Office, Gästebereich oder Hobbyzone.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein Hobby-Partyraum, eine Sauna mit Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum + Kellerräume. Die Öl-Heizung wurde Oktober 2018 durch eine moderne, besonders wirtschaftliche Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Zur Werterhaltung wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert und befindet sich deshalb aktuell in einem guten Pflegezustand. Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungs-Übersicht.

Die Nutzungs-Optionen:
1. Als Zweifamilienhaus mit Selbstnutzung Erdgeschoss und Vermietung Obergeschoss! 2. Als Mehrgenerationenlösung! 3. Als großräumiges Einfamilienhaus mit Komplettnutzung für die große Familie bzw. zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der überdurchschnittlich große, fast uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Erholung, aber auch ein abgesichertes Spielparadies für Kinder. Aufgrund der Doppelgarage und der 3 Stellplätze am Haus ist auch das Parken angenehm komfortabel.
In der Summe eine gepflegte, solide Familienimmobilie mit attraktiven Optionen!

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