Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenem Haus auf einem attraktiven Grundstück!
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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenem Haus auf einem attraktiven Grundstück!

Haus in 40468 Düsseldorf / Unterrath

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen freistehenden Haus? Dann ist dieses genau das richtige für SIe!

Dieses Haus bietet aufgrund des attraktiven Grundstückes sehr viel Potenzial!. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch einen evtl. Abriss des Gebäudes oder einer aufwendigen Sanierung durch Aufstockung und Erweiterung des Hauses mit einen Anbau kann der Traum vom Eigenheim wahr werden.

Eine bauliche Vergrößerung nach §34 BGB (Baugesetzbuch) im Grundriss sowie auch in der Dachhöhe ist sicherlich Möglich.

Demgemäß ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Da bei den Häusern in direkter Nachbarschaft die Bebauung deutlich aufgestockt wurde, lässt sich ableiten, dass eine entsprechende bauliche Vergrößerung auch für diese Immobilie zulässig wäre, u.a. über Dachgauebn und Anbauten.

Das Gartengrundstück mit einer interessanten Größe von m² bietet Ihnen genügend Entfaltungsmöglichkeiten, auch noch nach erfolgtem Umbau des Hauses. Der herrliche Ausblick von Ihrer Terrasse, mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern.

Für Ihren Pkw ist eine Einzelgarage vorhanden, die Zufahrt bietet zusätzlich eine Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug.

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Potentzial ist bei dieser Immobnilie gegeben! Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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