Komplett Sanierung !
Kaufpreis 395.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Komplett Sanierung !

Haus in 40468 Düsseldorf / Unterrath

Baujahr1950
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche537 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Reiheneckhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der es liebevoll sanieren möchte.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden.
Das in den 1950iger Jahre errichtete Haus verfügt über 2 Etagen auf insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche.

Diese Immobilie ist ziemlich in die Jahre gekommen, somit haben Sie die Möglichkeit Ihrem neuen Zuhause sowohl von innen als auch von außen einen neuen Glanz zu verschaffen.

Das Grundstück dieser Immobilie bietet eine Größe von ca. 537 m².

Ein besonderer Blickfang bietet der großzügige Garten, hier können sich Ihre Kinder oder Sie als Hobbygärtner verwirklichen. Alles ist möglich. Durch einen Seitenzugang von der Straße aus ist ein separater Zutritt zum Garten gegeben.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Stauraum.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und von den Gegebenheiten dieser Immobilie!

Veräußerung nur an Eigennutzer!

Objektdaten

Objekt ID
13590
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
537 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
348.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
266155

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Unterrath liegt im Nordosten der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet sowohl der aktiven Familie von heute als auch viel beschäftigten Singles ein ruhiges und umfassend ausgestattetes Wohnumfeld. Der Flughafen Düsseldorf International, S-Bahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen wie beispielsweise die A 44 und die A 52 sowie die zentrale Lage in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Ruhr-Region sorgen in Beruf und Freizeit für eine hohe Mobilität, kurze Wege und damit weniger Zeitaufwand. Unterrath ist ein urbaner Stadtteil mit überwiegender Wohnfunktion. Hier findet die moderne Familie von heute ein buntes Angebot unter einem Stadtteildach: Spielmöglichkeiten für die Kleinen, verschiedene Schulformen mit bestem Ruf für die Heranwachsenden vor Ort sowie in den nahe gelegenen angrenzenden Stadtteilen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen, eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an alle nahen Metropolen für die berufliche Flexibilität. Nicht zu vergessen ist auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf, die mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur, Mode, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Natur und Wassersport auf dem Rhein aufwarten kann.

Ausstattung / Energieausweis

- Sanierungsbedürftig
- Vollkeller
- Großer Garten
- Eckgrundstück
- 2 Bäder
- Wintergarten
- Schuppen im Garten

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