Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit attraktivem Gartengrundstück
Kaufpreis 550.000 €
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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit attraktivem Gartengrundstück

Haus in 40468 Düsseldorf / Unterrath

Baujahr1950
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche604 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Reiheneckhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der es liebevoll sanieren möchte.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Das in den 50er Jahre errichtete Haus verfügt über 2 Etagen auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche. Das Grundstück dieser Immobilie bietet eine Größe von ca. 604 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Stauraum.

Diese Immobilie ist ziemlich in die Jahre gekommen, somit haben Sie die Möglichkeit Ihrem neuen Zuhause sowohl von innen als auch von außen einen neuen Glanz zu verschaffen. Ein besonderer Blickfang bietet der großzügige Garten, hier können sich Ihre Kinder oder Sie als Hobbygärtner verwirklichen. Alles ist möglich.

Veräußerung nur an Eigennutzer!

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und von den Gegebenheiten dieser Immobilie!

Objektdaten

Objekt ID
14092
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
604 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Dezember 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
302.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
531131

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Unterrath liegt im Nordosten der Landeshauptstadt. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet sowohl der aktiven Familie von heute als auch viel beschäftigten Singles ein ruhiges und umfassend ausgestattetes Wohnumfeld. Der Flughafen Düsseldorf International, S-Bahnhof, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen wie beispielsweise die A 44 und die A 52 sowie die zentrale Lage in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Ruhr-Region sorgen in Beruf und Freizeit für eine hohe Mobilität, kurze Wege und damit weniger Zeitaufwand. Unterrath ist ein urbaner Stadtteil mit überwiegender Wohnfunktion. Hier findet die moderne Familie von heute ein buntes Angebot unter einem Stadtteildach: Spielmöglichkeiten für die Kleinen, verschiedene Schulformen mit bestem Ruf für die Heranwachsenden vor Ort sowie in den nahe gelegenen angrenzenden Stadtteilen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen, eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an alle nahen Metropolen für die berufliche Flexibilität. Nicht zu vergessen ist auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf, die mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur, Mode, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten, Natur und Wassersport auf dem Rhein aufwarten kann.

Ausstattung / Energieausweis

- Sanierungsbedürftig
- Vollkeller
- Großer Garten
- Eckgrundstück
- 2 Bäder
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden manuell
- Gas-Zentralheizung (aus Ende der 90er/Anfang 2000er Baujahr)
- Flachheizkörper zum Teil mit Thermostartventile
- Zentrale Warnwasserversorgung über die Heizung

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