Exklusive 6 Zi.-Doppelhaushälfte mit Garage
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.750 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Unterrath - Alle - Exklusive 6 Zi.-Doppelhaushälfte mit Garage
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Exklusive 6 Zi.-Doppelhaushälfte mit Garage

Haus in 40468 Düsseldorf / Unterrath

Baujahr2016
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche11 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive, neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße von Düsseldorf Unterrath.

Durch die Kombination aus hochwertigen Materialien, der praktischen Raumaufteilung, sowie der energieeffizienten Bauweise, bietet Ihnen diese Immobilie den optimalen Wohnkomfort.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
37144
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
11 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.01.2025
Nettokaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.920 €
Kaution
8.250 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1814395

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum/ Unterrath zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung,
Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum/ Unterrath befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großer Wohn-Essbereich
- Große Glasschiebetüre zum Wohnbereich
- Offene Wohnküche
- Exklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Exklusives Gäste-WC
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer/ Arbeitszimmer EG
- Kinderzimmer OG
- Elternschlafzimmer OG
- Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche OG
- Abstellbereich
- Offene Empore
- Schlafzimmer mit einem hochwertigen Duschbad Souterrain (Einliegerwohnung mit separatem Eingang)
- Hobbyraum
- Diele Souterrain
- Hausanschlussraum bzw. Waschraum
- Hochwertiger Parkettfußboden (geölte Eiche)/ Fliesenfußboden
- Eichentreppe
- Fußbodenheizung
- Erdwärme und Be- und Entlüftung
- 3-Fachverglasung
- Diverse hochwertige Spotlights
- LED Beleuchtung im ganzen Haus
- Elektrische Rollos im Obergeschoss
- Hochwertige weiße Innentüren
- SAT-Anlage
- Großzügige Terrasse
- Garten
- Inkl. Garage mit elektrischem Tor
- Wallbox