Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Balkon und Garage in Düsseldorf-Mörsenbroich!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/69687@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Balkon und Garage in Düsseldorf-Mörsenbroich!

Haus in 40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Baujahr1954
Wohnfläche176 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses 6-Zimmer-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentral in Düsseldorf-Mörsenbroich, welches sich aktuell noch in der Sanierung befindet und ab Juli zu mieten ist.

Betreten wird das Haus über einen einladenden Flur.
Rechts vom Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten überzeugt.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der Küchenbereich. Hier besteht die Option, die Küche selbst zu gestalten oder vom Vermieter eine Küche einbauen zu lassen.

Der Garten bietet genügend Platz mit seiner grünen Rasenfläche und es wird zudem eine große Terrasse neu hergerichtet.
Außerdem steht am Ende des Gartens ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.

Ein vorteilhaftes Gäste-WC für Besucher befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier finden sich insgesamt 2 Zimmer und ein neues Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das eine Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen. Das andere, auf dieser Etage, ist ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Weiter geht es in das gemütliche Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, modernes Duschbad mit Fenster.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen großzügigen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für ein Hobbyraum/Büro und weiteren Stauraum.
Es gibt einen separaten Waschplatz (Nische) mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.

Das Haus bietet eine Garage und einen Stellplatz im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen, ebenso die Innenstadt, die Altstadt und der Rhein. Die Autobahnen A52 (in Richtung Ruhrgebiet sowie in Richtung Aachen und Niederlande), A44 und A3 sind alle in fünf Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
36968
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01. Juli 2024
Nettokaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.500 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
97.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1709559

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mörsenbroich ist ein Stadtteil im Osten von Düsseldorf, der eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und städtischer Infrastruktur bietet.

Mörsenbroich zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnvierteln und Gewerbegebieten aus. Die Architektur variiert von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern, was eine vielfältige Wohnsituation für die Bewohner ermöglicht.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. In der Nähe befinden sich auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Mörsenbroich einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen. Der nahegelegene Grafenberger Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Mörsenbroich ist auch für seine gute Verkehrsanbindung bekannt. Mehrere Straßenbahnen und Buslinien durchqueren den Stadtteil und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf und umliegende Gebiete. Zudem ist die Autobahn A52 gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Insgesamt bietet Mörsenbroich eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Gebiete.

Der Hördtweg endet in einer Sackgasse und ist damit verkehrsberuhigt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- kernsaniertes Haus
- 6 moderne Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- Alle Bäder verfügen über ein Fenster und bereits integrierte Lichtspots
- pflegeleichter Vinyl-Fußboden
- Garten und Terrasse (wird noch hergerichtet)
- Markise
- Gartenhaus
- Balkon (Südausrichtung)
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher, heller Hobbyraum/Büro im Keller
- Garage und Stellplatz im Freien
- Zeitmietvertrag