Hell und Großzügig! Attraktives Wohnen in Düsseldorf-Mörsenbroich

Kaufpreis 1.100.000 €

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Lage Fotos Daten

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Hell und Großzügig! Attraktives Wohnen in Düsseldorf-Mörsenbroich

Haus in 40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Baujahr1964

Wohnfläche180 m²

Grundstücksfläche334 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer5.00

Badezimmer3.00

Dieser Atrium-Bungalow wurde mit einer ca. 180 m² Wohlfühlfläche errichtet.
Große, bodentiefe Fenster in fast allen Räumen und einen idyllischen Blick in den stilvoll gestalteten Atrium sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. In den kalten Stunden des Winters sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und für eine behagliche Wärme. Hier kann man im offen gestalteten Wohn- und Essbereich die Seele baumeln lassen.

Der traumhaft angelegte und uneinsehbare Atrium-Garten punktet mit faszinierendem Ausblick ins Grüne und lädt Sie morgens zu einem romantischen Frühstück, sowie abends zum gemeinschaftlichen Grillen mit der Familie und Freunden ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen, traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID

14867

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

334 m²

Baujahr

1964

Käuferprovision

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis

1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Strom

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

16. Juni 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
245.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Arndt Brouwers

Firma

Böcker Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

arndt.brouwers@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-11

905765

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Mörsenbroich, mit dem benachbarten Düsseltal, ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten Gegenden in Düsseldorf.

Gehobene Wohnviertel charakterisieren den Stadtteil am nordöstlichen Innenstadtring. In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald, dem Wildpark sowie diverse Sportstätten (u. a. den Rochusclub) lebt man gut, gerne und überaus beschaulich. Trotz der Innenstadtnähe bietet er den begehrten Charakter eines ruhigen und grünen Wohnquartiers.

Alter Baumbestand, viel Grün und auch der Zoopark schaffen hier eine grüne Oase im Trubel der Stadt.

Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als erstklassig zu bezeichnen. Mörsenbroich ist verkehrstechnisch nicht nur über den ÖPNV und die nahen Autobahnzubringer hervorragend angebunden, auch der Flughafen Düsseldorf ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Hell und Großzügig
- Indoor Swimmingpool mit Pumpe, Filter
- Rückstauklappe
- Sauna
- 2 Neuwertige Bäder (EG und UG) hell gefliest mit Dusche
- offener Kamin im Wohnraum & im Zimmer Untergeschoss
- Klimageräte
- Küche mit Oberlicht elektr. betrieben
- Untergeschoss Flurbereich mit Parkettboden ausgelegt
- 1 Waschkeller
- Alarmanlage
- Große Fensterschiebeelemente
- Einzelgarage mit elektr. betriebenem Garagentor