KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM
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KLASSISCHES STADTHAUS IN TOP-LAGE DÜSSELDORF GOLZHEIM

Haus in 40474 Düsseldorf

Baujahr1950
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche305 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses klassische Stadthaus mit seiner wunderbaren Kalksandsteinfassade befindet sich im bevorzugten „Niederrheinviertel Golzheim“, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Weißen Siedlung (Golzheim), nur wenige Meter vom Rhein entfernt.

Kurz-Porträt: Die wichtigsten Werte auf einen Blick

Das überdurchschnittliche Raumangebot mit ca. 285 m2 Wohnfläche bietet acht Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.
Bei 2,70 m hohen Decken und großen Fensterflächen erwarten uns ausgesprochen helle, luftige, freie Räume.
Die ohnehin schon großzügige Immobilie wurde im Jahr 2001 mit großem finanziellen und persönlichen Aufwand umfangreich saniert und in allen Bereichen gekonnt ausgebaut.
Dabei wurde nicht nur ein erheblicher Raumgewinn erzielt, sondern auch eine deutliche qualitative und optische Aufwertung erreicht.
Die Wohn- und Lebenswelt im EG wurde geöffnet und durch eine hochwertige Bulthaup-Küche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten bereichert. Die bei dem Umbau so entstandene offene und großzügige Fläche von über 70 m2 vereint die verschiedenen Lebensbereiche auf eine äußert gelungene und harmonische Weise.
Das erste Obergeschoss zeigt drei helle Räume, ein großzügiges Tageslichtbad und ist für den Nachwuchs bzw. die Gäste reserviert. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
Im zweiten Obergeschoss genießen die Eltern einen Schlaftrakt mit großer Ankleide und einem Masterbad en Suite.
Eins der Highlights des Hauses ist der zum Atelier ausgebaute Spitzboden mit weiter, bodentief verglaster Gaube. Die hier entstandene Dachterrasse thront über den Dächern von Golzheim und begeistert mit einem weiten Panoramablick bis hin zum Rhein.
Auch das Untergeschoss wurde in die Ausbaumaßnahmen mit einbezogen und bietet nun eine Klafs-Sauna mit großer Dusche.

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