Freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.150 €
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Exposé
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Freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

Haus in 40474 Düsseldorf / Stockum

Baujahr1954
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche700 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Stockum, am Ende einer Sackgasse.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit anliegender Küche, das Gäste WC, sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, sowie das hochwertige Wannenbad + Duschbad. Die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein gemütliches Wohlfühlambiente für Ihre Familie.

Sonnige Stunden können Sie im uneinsehbarem Garten genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnanschluss der U79 sowie die internationale Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Objektdaten

Objekt ID
37246
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.03.2025
Nettokaltmiete
3.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.300 €
Kaution
9.450 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
199.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1893042

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und dem öffentlichen Personennahverkehr Richtung,
Düsseldorf und zum Flughafen verleihen dieser Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befinden sich zwei Gymnasien und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Inkl. hochwertige Einbauküche
- Geräumige Diele
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Hochwertiges Wannenbad
- Weiteres Duschbad
- Parkettfußboden
- Teilweise elektrische Jalousien
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Großer unseinsehbarer Garten mit Terrasse
- Garage und Stellplatz (im Mietpreis enthalten)