Attraktive 6-Zi.-Doppelhaushälfte mit schönem Garten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.950 €
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Attraktive 6-Zi.-Doppelhaushälfte mit schönem Garten!

Haus in 40474 Düsseldorf / Stockum

Baujahr2006
Wohnfläche178 m²
Grundstücksfläche300 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Der großzügige Wohn- Essbereich ist so gestaltet, dass der tieferliegende Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,88 m und bodentiefen nach Süden ausgerichteten Fenstern durch eine 2 stufige Treppe vom erhöht gelegenen Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,58 m separiert wird.

Auf der großzügigen ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, kann man den Blick in den Garten genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer 180/80 cm großen Badewanne und einer 90/90 cm großen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet ist, sowie 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein Duschbad.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung wie die helle Einbauküche, Parkett- und Granitfußböden, Rollläden, sowie die hochwertigen Bäder.

Durch die gute Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Wohnkomfort für Ihre Familie.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!.

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Objektdaten

Objekt ID
37295
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.04.2025
Nettokaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.070 €
Kaution
8.850 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Mai 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1999065

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

In fußläufiger Entfernung zur Plüschowstraße liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue LTU Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie ein Kindergarten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer
- Hochwertiges Wannen-Duschbad
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Balkon
- Hochwertiges Duschbad
- Ausgebautes Studio
- Hochwertiges Duschbad im DG
- Parkettfußboden
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Waschraum
- Garten und Terrasse
- Garage (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag