Hell & Attraktives Reihenendhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage!

Kaufpreis 850.000 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Daten

https://www.timum.de//62991@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

Hell & Attraktives Reihenendhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage!

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2006

Wohnfläche136 m²

Grundstücksfläche349 m²

Nutzfläche53 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Diese gepflegte und moderne Reihenendhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Wohngebiet von Düsseldorf-Einbrungen. Es erfüllt mit Ihrem großzügigen Raumangebot alle Wohnträume von Eltern und Kindern.

Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack und Wünschen einrichten! Aufgrund der großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 188,85 m² erleben Sie ein ideales Platzangebot auf allen Etagen des Hauses.

Durch eine Vielzahl von Fensterflächen haben Sie zu jeder Tageszeit einen besonderen Lichteinfall in der Immobilie!

Der helle Wohn- und Essraum, 4 helle Schlafzimmer inklusive Dachstudio, 2 Bäder und 1 Gäste-WC bieten angenehmen Lebensraum für die ganze Familie. Die offene Küche ist ein Treffpunkt für große und kleine Köche. Die Sonnenterrasse mit dem hübschen Garten laden Sie zum Entspannen und Spielen ein.

Kindergarten, Supermarkt und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Zum Rhein gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Eine Immobilie, die aufgrund der guten Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen und der kinderfreundlichen Nachbarschaft ein Traum für die gesamte Familie ist!

Objektdaten

Objekt ID

33830

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Wohnfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

349 m²

Nutzfläche ca.

53 m²

Baujahr

2006

Käuferprovision

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Kaufpreis

850.000 €

Energieausweis

Baujahr

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. März 2033

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
118.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Jörg Golz

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

joerg.golz@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-18

1296677

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen ein Supermarkt, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Hell. Freundlich. Modern. Gepflegt.
- Eiche Parkettböden
- Teilweise bodentiefe Fenster.
- Helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Dusche, sowie Handtuchheizkörper
- Offene Küche, Einbauküche inkl.
- Dachstudio mit Dachterrasse in Südlage
- Terrasse und Garten
- Voll unterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- Großzügiger Hobby-/Gästeraum im Untergeschoss mit einem Duschbad
- Jalousien teilweise im EG elektrisch
- Fernwärmeheizung
- Einzelgarage