Einfamilienhaus auf großem Grundstück in direkter Nähe zum Lambertussee
Haus in 40489 Düsseldorf / Kalkum
Dieses sanierungsbedürftige frei stehende Haus in Düsseldorf-Kalkum bietet eine ideale Wohnlage für eine junge Familie mit Kindern. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit schönen Einfamilienhäusern und in fußläufiger Entfernung zum Stadtkern von Kaiserswerth sowie dem Diakonie-Krankenhaus.
Mit einem Grundstück von ca. 1.350 m² lässt dieses Objekt freie Entfaltung für viele Möglichkeiten der Bebauung. Der Garten mit beachtlicher Tiefe sorgt zudem für eine weitere Erschließung Richtung Feld und damit Anbaumöglichkeiten.
Das Haus empfängt Sie mit einem kreativ zu gestaltenden Eingangsbereich und einer Glassteinwand vor Kopf. Links abgehend erstreckt sich ein länglicher Flur. Zur rechten Hand geht es in die separate Küche mit Gartenzugang und einem Gäste-WC nebenan. Getrennt dazu gelangt man von dort in das Esszimmer und weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern. Von hier aus kann der Flurbereich wieder betreten werden.
Zur linken Seite des Flurbereichs, unmittelbar zu Anfang, gelangt man in das Kellergeschoss, mit separater Türe oder über den offenen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dem Flur entlang liegt ein Gäste- oder Kinderzimmer zur linken und am Kopfende des Flurs ein großer Raum, der als weiteres Wohnzimmer oder auch Kinderzimmer verwendet werden kann.
Das Obergeschoss bildet sich ebenfalls mit einem langen Flur ab. Highlight des Obergeschosses sind hier die Zimmer, die auf der Garage gebaut worden sind und als schönes Gästezimmer oder Büroraum dienen. Auf der rechten Seite vom Flur erstreckt sich ein Kinderzimmer, das durch einen offenen Durchgang den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Das Hauptschlafzimmer findet sich am Ende des Flurs - wieder mit einem Bad en Suite und dem 2. Zimmer über der Garage.
Die Immobilie besticht zusätzlich mit einem ca. 70 m² Hallenbad, das abseits des Hauses im Garten seinen Platz findet. Zwei Garagen, jeweils an den Seiten des Hauses, unterstreichen nochmals die Breite der Immobilie.
Objektdaten
Energieausweis
282.20 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40489 Düsseldorf
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