1. Reihe Rhein! Haus mit Traumgrundstück! Nähe ISD!
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1. Reihe Rhein! Haus mit Traumgrundstück! Nähe ISD!

Haus in 40474 Düsseldorf

Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche692 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

1. Reihe Rhein! Immobilien mit diesem Prädikat sind sehr begehrt, aber selten auf dem Markt. Hier bietet sich die glückliche Gelegenheit, ein elegantes Villenanwesen mit unverbaubarem Rheinblick zu erwerben. Das exklusive Objekt befindet sich in absolut privilegierter Lage am Leuchtenberger Kirchweg, dem bevorzugten Villenviertel von Kaiserswerth: ruhige Stichstraße, direkt angrenzend an die Rheinauen (Naturschutzgebiet), Nähe Internationale Schule. Die Eleganz des Anwesens basiert auf der gekonnten Harmonie aus klassisch schöner Landhaus-Architektur, hochwertigem Interieur und erholsamer Garten- und Terrassenlandschaft. Das Raumangebot mit 8 Zimmern auf 3 Wohnebenen inkl. Dachstudio gibt dem Traum vom "Großen Wohnen" mehr als großzügigen Planungsspielraum. Wertvolle Materialien wie Premium-Eichenparkett und Feinsteinzeug setzen auf allen Wohnebenen hochkarätige Akzente.

Auf der Wohnebene im Erdgeschoss werden die Gäste von einem einladend großen Entree repräsentativ empfangen. Von hier führt der Weg in den riesigen Wohn-Essbereich, von dem aus sich sofort ein herrlicher Blick auf die Rheinauen und den Rhein eröffnet. Die Glasflächen mit bodentiefen Terrassentüren lassen viel Licht und Luft herein fluten.
Der Speisezimmer-Bereich mit direktem Gartenblick besitzt die repräsentative Großzügigkeit, auch einen größeren Gästekreis stilvoll zu Tisch zu bitten und zu verwöhnen. Die sehr helle Küche bietet mit den hochwertigen Markengeräten und den vielen Einbauten viel Platz zum Genießen in gemütlicher Familienrunde.
Vom EG führt eine elegante Feinsteinzeug-Treppe ins OG. Der Schlaftrakt verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Masterbad und drei freundliche Kinderzimmer. Ein zusätzliches Duschbad vermeidet den morgendlichen Badstau. Im DG bereichert das geschmackvoll ausgebaute Dachstudio mit 3 Fensterflächen das Raumangebot der Villa, ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich aber auch als eigenes kleines Reich für ein Familienmitglied inklusive Duschbad.

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