Exklusives EFH mit höchstem Wohnkomfort in Wittlaer - Nähe U79!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.900 €
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Exklusives EFH mit höchstem Wohnkomfort in Wittlaer - Nähe U79!

Haus in 40489 Düsseldorf / Wittlaer

Wohnfläche286,33 m²
Grundstücksfläche735,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer4.00

Exklusives Einfamilienhaus im Neubaugebiet „Am Kehrbesen“ von Düsseldorf-Wittlaer.

Ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, von Granitbädern über Fußbodenheizung bis hin zur übergroßen Garage.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Supermarkt und Straßenbahn können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Dieses Objekt wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
12673
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
286,33 m²
Grundstücksfläche ca.
735,00 m²
Nettokaltmiete
4.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.100 €
Kaution
14.700 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ina Walgenbach
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
6025

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen u. a. eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle. In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich. Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohn-Essbereich - Inkl. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Geräumige Diele - 3 gut geschnittene Schlafzimmer - Exklusives Duschbad - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich - Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite - Doppelwaschbecken mit Granitplatte - Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss - Exklusives Duschbad im Dachgeschoss - Hochwertiger Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im EG - Fußbodenheizung in den Bäder - OG und DG hochwertiger Laminatfußboden - Elektr. Rollläden - Garderobenschrank - Ausgebauter Souterrain mit hochwertigem Duschbad - Terrasse und großer Garten - Übergroße Garage und Stellplätze (im Mietpreis enthalten) - Staffelmietvertrag

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.40 kWh/(m²·a)
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