Haus in 40489 Düsseldorf / Angermund

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund. Vorzüge der Mikrolage: Gepflegtes Wohnumfeld mit großen Gärten. Vom Haus aus gelangt man auf kurzem Weg auf die wunderschöne Baum-Allee, die geradewegs zum Schloss Heltorf führt. Ein erholsamer Spaziergang von 10 Minuten. Der historische Kern mit seiner Wasserburg sowie das Zentrum von Angermund mit dem Edeka-Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Im erweiterten Umfeld befinden sich weitläufige Wiesen und Felder, herrlich blühende Rosenfelder und Gutshöfe mit Reitställen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Ein idealer Startpunkt für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und Gassigeher. Schnelle Verbindung zum Flughafen: über die Schnellstraße B8N (nur ca. 8 Autominuten!) oder noch schneller mit der vom Haus aus fußläufig erreichbaren S-Bahn (1 Haltestelle zum Airport!). Die Villa befindet sich nicht im Flugpfad! Interessant für Schüler der ISD (Internationale Schule Düsseldorf): Die Bushaltestelle in Richtung Kaiserwerth liegt direkt vis-a-vis vor dem Haus. Der Bus 751 fährt im Halbstundentakt und ist in 10 Minuten am Klemensplatz in Kaiserswerth. Von hier aus geht man ca. 10 Minuten zu Fuß zur ISD. Oder man fährt eine Haltestelle weiter (2 Minuten!) und läuft von da aus nur ca. 8 Minuten zur ISD! In beiden Fällen beträgt der Schulweg vom Haus zur ISD nur ca. 20 Minuten! Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg. Als "Grüne Lunge" von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet. Man wohnt "auf dem Land" und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch zwei Supermärkte (EDEKA/LIDL) einen Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte optimal abgedeckt.