9-Zi-Landhausvilla mit Parkgrundstück! Toplage! "Leuchtenberger Kirchweg"!

Das Niveau dieses exklusiven Anwesens wird geprägt von der eleganten Ästhetik des zeitlos schönen Landhausstils in Verbindung mit dem herrlichen uneinsehbaren Parkgrundstück und seinem altem eingewachsenen Baumbestand. Zur Werterhaltung und zur Wertsteigerung wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2000 und 2007 eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, so dass sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand befindet. So wurde z.B. 2000 die Heizung erneuert. 2007 wurde eine vom Schreiner nach Maß gefertigte Einbauküche installiert und mit hochwertiger Markentechnik ausgestattet praktisch-komfortable Ausstattungsmerkmale sind hier z.B. zwei Backöfen, Dampfgarer, Tellerwärmer. Insgesamt entspricht das Interieur der Villa dem anspruchsvollen Stil des Hauses. Wertvolle Materialien wie Jura-Marmor und Premium-Parkett und dazu elegante Deckenspots, hochwertige Einbauten und Landhaus typische Einrichtungsdetails (Sprossenfenster, Holz-Jalousien) setzen auf allen Wohnebenen hochkarätige wohnliche Akzente.
Auf der Wohnebene 1 im Erdgeschoss werden die Gäste von einem einladend großen Entree mit angrenzender Garderobe empfangen. Von hier aus führt der Weg direkt in das 27 qm Speisezimmer, das die repräsentative Großzügigkeit besitzt, auch einen größeren Kreis stilvoll zu Tisch zu bitten und zu verwöhnen. Im offenen Übergang schließt sich ein kleinerer Raum an, der sich als Fernsehzimmer anbietet aber auch als gemütliches Plätzchen zum Plaudern und Schachspielen. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinen maßgefertigten Einbauten hat Bibliothek-Charakter ein Refugium zum Lesen und Wohlfühlen. Insgesamt eine offene ineinander fließende Wohn- und Lebenswelt zum Genießen. Die helle Maßgefertigte Einbauküche bietet neben hochmodernen Geräten auch vier Essplätze.
Das gewisse Extra der Villa: Als Erweiterung und Bereicherung des Wohn- und Lebensraums auf der EG-Ebene präsentiert sich ein separater Anbau, der sich stilistisch nahtlos der Architektur des Haupthauses anpasst.