5-Zi-DHH Gestaltungspotential Sanierungsbedarf! Keller! Garten!

Die angebotene Immobilie befindet sich in privilegierter Wohnlage im gewachsenen alten Kern von Wittlaer, niveauvolles Wohnumfeld mit Villen und großen Gärten, ruhige Sackgasse, ca. 150 m zum Rhein und zur Schwarzbachmündung.

Mit dem großen Wohn-Essbereich, dem Arbeitszimmer, 3 Schlafräumen und 125 m² Wohn-Nutzfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie oder für das Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Weiterer Raumvorteil, der heute immer mehr geschätzt wird: Das Haus ist voll unterkellert! Die große Terrasse und der schön eingewachsene Garten laden ein zum Genießen und Relaxen. Durch die Garage und den Stellplatz davor ist auch das Parken stressfrei. Aufgrund der baujahrtypischen Ausstattung besteht hoher Modernisierungs-/Sanierungsbedarf.

Insgesamt eine liebenswerte Immobilie mit ganz persönlichem Gestaltungsspielraum und dem Potential zum Wohlfühlhaus, das darauf wartet „wach geküsst“ und mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Der besondere Reiz: Wer hier investiert, bekommt die einmalige Chance, eine Immobilie mit erster Adresse in absolut bevorzugter Rhein naher Toplage von Wittlaer zu erwerben.

Ein interessantes Investment mit Zukunftsperspektiven!