Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten.

Kaufpreis 970.000 €

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Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten.

Haus in 40489 Düsseldorf / Angermund

Wohnfläche154,70 m²

Grundstücksfläche246,00 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage – Angerhof.

In unserer Heimat Düsseldorf, der schönen Landeshauptstadt am Rhein, entsteht auf einer Fläche von ca. 3.120 m² das neue Wohnprojekt Angerhof. Bis 2022 soll das Bauvorhaben inmitten der naturnahen Umgebung fertiggestellt werden.

24 attraktive Wohneinheiten und 1 real geteiltes Reihenendhaus, laden ein, im idyllischen Stadtteil Angermund Wurzeln zu schlagen.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Durch den eigenen S-Bahn Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID

13297

Objekttypen

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etage

Wohnfläche ca.

154,70 m²

Grundstücksfläche ca.

246,00 m²

Kaufpreis

970.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

133577

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Lage & Ausstattung

Lage

In Harmonie wohnen und leben - das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung / Energieausweis

- Real geteiltes Reihenendhaus mit umlaufender Garten
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Zwei Schlafzimmer + Ankleide
- Hochwertiges Vollbad im OG
- Ausgebautes Studio mit hochwertigem Vollbad
- Großer Kellerraum
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
- Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Badausstattung namhafter Hersteller
- Bodengleich geflieste Duschen
- Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
- Terrasse und umlaufender Garten
- Kauf TG-Stellplatz für 39.000,00 € möglich
- Fertigstellung voraussichtlich 2022