Entwicklungsfähiges Grundstück mit Abrissobjekt

Das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie von 1935 befindet sich in einem gewachsenen Umfeld. Aufgrund des Gesamtzustands und des Baujahrs ist die Bestandsimmobilie eher als Abrissobjekt anzusehen.

Das zum Kauf stehende Grundstück hat eine Tiefe von ca. 58-62 Meter und eine Breite von ca. 25 Metern (ohne Gewähr). Bitte beachten Sie, dass die im Lageplan angegeben Maße nur ca.-Angaben sind.

HINWEIS - Neubebauung
Für dieses Stadtteilgebiet liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch wurde eine Befreiung vom Bebauungsplan 5487/002 für das direkte Nachbargrundstück erteilt. Es kann sowohl ein Ein- als auch ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Die direkte Nachbarbebauung im Westen weist als Neubau ein Mehrfamilienhaus mit 2 Voll- und einem Dachgeschoss auf. Laut eines Architekturbüros wäre hier eine zu schaffenden Wohnfläche von knapp unter 600 m² möglich - diese Aussage ist als unverbindlich anzusehen. Bzgl. der Neubauplanung obliegt es dem Kaufinteressenten, eine entsprechende Bauanfrage bei dem Bauamt zu stellen. Hausanschlüsse für Strom, Erdgas und (Ab-)Wasser sind vorhanden.

Über unseren Exposé-Download erhalten Sie weitere Unterlagen wie Lagepläne und Grundrisse der Bestandsimmobilie.