Immobilie und Grundstück mit viel Potential, idyllischem Garten und Natur-Ausblick

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ansprüche an Komfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 1.104 m² bietet dieses Objekt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Haus besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Umgeben von üppigem Grün und einem liebevoll gepflegten Garten, können Sie hier die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen. Der Angerbach verläuft unmittelbar südlich am Garten entlang. Der weitläufige Garten bietet zudem viel Potential für weitere Gestaltungsmöglichkeiten oder einen möglichen Neubau.

Die große Grundstücksfläche bietet Ihnen ein enormes Potential. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Traumgarten zu gestalten oder sogar einen Neubau in Betracht zu ziehen. Nutzen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 5489/003, der am 31.12.1974 in Kraft getreten ist und für das Grundstück ein Baufeld von ca. 13 m Tiefe und etwa 18 m Breite vorsieht. Außerdem ist eine offene eingeschossige Bauweise, eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 festgesetzt. Das Grundstück grenzt an ein Wasserschutz-/ Landschaftsschutzgebiet. Der eingetragene 5 m Schutzstreifen ist zu beachten.