Großzügiges 5-Zi.-Einfamilienhaus mit großer Terrasse & Garten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.200 €
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Großzügiges 5-Zi.-Einfamilienhaus mit großer Terrasse & Garten!

Haus in 40489 Düsseldorf / Angermund

Baujahr1976
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Nutzfläche133 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar an ausgedehnten Grünflächen am Ende einer Stichstraße.

Von der Terrasse aus genießen Sie einen sehr schönen Blick in den eingewachsenen Garten.

Die Bushaltestelle, die S-Bahn sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten vor Ihrer Haustüre.

Objektdaten

Objekt ID
33776
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
238 m²
Grundstücksfläche ca.
1.200 m²
Nutzfläche ca.
133 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.400 €
Kaution
9.600 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Ina Walgenbach-Kolbrink
Name
Frau Ina Walgenbach-Kolbrink
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1297099

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth (Internationale Schule), Düsseldorf, Duisburg, Ratingen, Essen, Krefeld, Neuss etc. und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich, wie z.B.: 15 Golfplätze im Umkreis von Angermund, einen Tennisverein mit 8 Courts und einige Baggerlöcher für Wassersport sowie 6 Reitställe vor Ort.

Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Helle Fliesen im Wohn-/Essbereich
- Helle, hochwertige Bäder mit Terrakottafliesen
- Inkl. Einbauküche in Weiß
- Laminatfußboden im Dachgeschoss
- Offener Kamin
- Zum Teil elektrische Rollläden
- Große Sonnenterrasse mit Markise
- Großer Garten
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2009)
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

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