Großzügiges 5-Zi.-Einfamilienhaus mit großer Terrasse & Garten!

Nettokaltmiete zzgl. NK 3.200 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Grundriss Daten

https://www.timum.de//62883@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

Großzügiges 5-Zi.-Einfamilienhaus mit großer Terrasse & Garten!

Haus in 40489 Düsseldorf / Angermund

Baujahr1976

Wohnfläche238 m²

Grundstücksfläche1.200 m²

Nutzfläche133 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar an ausgedehnten Grünflächen am Ende einer Stichstraße.

Von der Terrasse aus genießen Sie einen sehr schönen Blick in den eingewachsenen Garten.

Die Bushaltestelle, die S-Bahn sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten vor Ihrer Haustüre.

Objektdaten

Objekt ID

33776

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

238 m²

Grundstücksfläche ca.

1.200 m²

Nutzfläche ca.

133 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

ab sofort

Nettokaltmiete

3.200 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

3.400 €

Kaution

9.600 €

Energieausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11. Dezember 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach-Kolbrink

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

1297099

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth (Internationale Schule), Düsseldorf, Duisburg, Ratingen, Essen, Krefeld, Neuss etc. und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich, wie z.B.: 15 Golfplätze im Umkreis von Angermund, einen Tennisverein mit 8 Courts und einige Baggerlöcher für Wassersport sowie 6 Reitställe vor Ort.

Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.

Ausstattung / Energieausweis

Haustiere

- Helle Fliesen im Wohn-/Essbereich
- Helle, hochwertige Bäder mit Terrakottafliesen
- Inkl. Einbauküche in Weiß
- Laminatfußboden im Dachgeschoss
- Offener Kamin
- Zum Teil elektrische Rollläden
- Große Sonnenterrasse mit Markise
- Großer Garten
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2009)
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag