Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage und EBK in Angermund
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.900 €
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Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage und EBK in Angermund

Haus in 40489 Düsseldorf / Angermund

Baujahr2013
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche303 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Hochwertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Angermund.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 auf einem West-Grundstück in Angermund errichtet und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung für Ihre Familie.

Moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit ebenerdigen Duschen, hochwertige Bodenbeläge, sowie elektrische Rollläden schaffen das perfekte Wohnambiente.

Das Haus ist zudem mit der modernsten und neusten Technik (SAT-Anlage, Belüftungssystem, Wärmepumpe) ausgestattet.

Sonnige Stunden können Sie in Ihrem Garten und auf der Terrasse mit elektrischer Markise verbringen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36922
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
303 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.080 €
Kaution
8.700 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1693251

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnfläche ca. 148 m²
- Heller großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Wohnküche mit Schiebetüre zur Diele
- Hochwertige Einbauküche mit Theke im Mietpreis enthalten (Siemens und Neff-Geräte)
- Großzügiges Entrée
- Exklusives Duschbad im EG
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse, ca. 36 m² mit Naturblick
- Exklusives Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Whirlwanne
- LED-Beleuchtung in den Fugen im Wannenbad
- Großes Schlafzimmer im DG mit schönem Ausblick (vollverglaster Giebel)
- Hobbyraum
- Hochwertiges Duschbad im KG
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Weiße Innentüren
- Elektrische programmierbare Rollläden
- Diverse Spots
- Geschmackvolle Beleuchtung im Treppenhaus bzw. im ganzen Haus
- Gegensprechanlage EG und 1. OG mit Bild
- Hochwertiger Granitfußboden im EG und im Treppenhaus und im Flur
- Hochwertiger Laminatfußboden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit zentralem vollautomatischem Belüftungssystem in allen Räumen
- Doppelverglasung
- SAT-Anlage
- Garten und Terrasse ca. 20 m² mit elektrischer Markise
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag