Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Einbrungen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.100 €
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Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Einbrungen

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2002
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche220 m²
Nutzfläche52 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Reihenendhaus mit großer Dachterrasse in Düsseldorf-Einbrungen. Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage.

Hier finden Sie Ihren Platz für die ganze Familie. Sonnige Stunden können Sie im Garten oder auf der Dachterrasse verbringen.

Die Nähe zum Rhein und nach Kaiserswerth sowie zur internationalen Schule, als auch zwei Gymnasien und Kindergärten garantieren Ihnen ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Ideal für junge Familien mit Kindern.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

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Objektdaten

Objekt ID
37161
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
2.300 €
Kaution
6.300 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1822147

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse
- separate Küche (EBK vorhanden)
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Bäder im Obergeschoss
- Schlafzimmer im DG
- Gästezimmer im DG
- Dachterrasse
- Waschkeller
- Abstellraum
- Garage für zzgl. 50 € / Monat
- Staffelmietvertrag