Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Alt-Einbrungen!

Nettokaltmiete zzgl. NK 2.950 €

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Lage Fotos Grundriss Daten

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Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Alt-Einbrungen!

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2004

Wohnfläche133 m²

Grundstücksfläche250 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer1.00

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alt-Einbrungen und besticht durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung.

Sie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, incl. ein ausgebauter Spitzboden sowie einen großzügigen Kellerbereich als Stauraum.

Des Weiteren gehört ein hochwertiges Gäste-WC und ein hochwertiges Wannen-Duschbad dazu.
Ausgestattet ist das Objekt mit einem Parkett-, Laminat- und Fliesenfußboden sowie mit einer hochwertigen Einbauküche.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf Zentrum und zum Flughafen verleihen der Wohnlage ihre besondere Attraktivität.

Die Bushaltestelle sowie die U-79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst davon!

Objektdaten

Objekt ID

25878

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Wohnfläche ca.

133 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Baujahr

2004

Verfügbar ab

ab sofort

Nettokaltmiete

2.950 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

3.100 €

Kaution

8.850 €

Energieausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

9. Januar 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
54.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Ina Walgenbach-Kolbrink

Firma

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Adresse

Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf

E-Mail

ina.walgenbach@immobilien-boecker.de

Telefon

0211 418488-10

1158543

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, ein Bäcker, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

Haustiere

- Großer Wohnbereich
- Esszimmer
- Inkl. Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Offenes Treppenhaus
- Fliesenfußboden
- WZ Parkett und Glastüre
- 3 Schlafzimmer
- Wannen-Duschbad
- Manuelle Rollos
- Helles Dachstudio
- Kellerraum
- Telekom/ SAT-Anlage
- Garten mit Terrasse
- Kleine Terrasse an der Küche
- Garage mit Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag