Hochwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.150 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Einbrungen - Alle - Hochwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
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Hochwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr1999
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche260 m²
Nutzfläche48 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Neubaugebiet von Wittlaer-Einbrungen und besticht durch Großzügigkeit und moderne Ausstattung.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, Einbauküche, 3 helle Schlafzimmer, ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad - hier bleiben keine Wünsche offen, um familienfreundliches Wohnen in schönster Form zu realisieren.

Die schöne Terrasse und der hübsch angelegte Garten mit Gartenhaus bereichern die inneren Werte des Hauses um angenehme Wellness-Qualitäten bzw. Spielräume für Kinder.

Die vorbildliche Infrastruktur von Wittlaer/Einbrungen und das freundliche Umfeld mit der Nähe zum Rhein geben der Wohnqualität dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

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Objektdaten

Objekt ID
36640
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Nutzfläche ca.
48 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.11.2023
Nettokaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.280 €
Kaution
6.450 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. April 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1521304

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle. In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich. Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnfläche ca. 130 m²
- Großer Wohn-Essbereich
- Geräumige Diele
- Gäste-WC
- Inkl. hochwertige Einbauküche
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertiges Duschbad im DG
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Manuelle Rollos
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Inkl. PKW- Stellplatz
- Staffelmietvertrag