Exklusive Doppelhaushälfte in Alt-Einbrungen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.500 €
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Exklusive Doppelhaushälfte in Alt-Einbrungen!

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2015
Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche90 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Diese attraktiv geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Wittlaer-Einbrungen, 10 Minuten Spaziergang zum Rhein.

Sehr gute Anbindungen zum Ortskern von Kaiserswerth, zur internationalen Schule und zur Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben.

Die U79, die Bushaltestelle sowie den nächsten Supermarkt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36932
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.750 €
Kaution
10.500 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
4. November 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
49.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1697811

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank
- Gäste-WC
- Inkl. Offene exklusive Einbauküche
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großzügiges Schlafzimmer im DG
- Helles Bad mit Dusche im DG
- Diverse Spots
- Geschlossenes Treppenhaus mit Eichenstufen
- GIRA Gegensprechanlage
- Weiße Innentüren
- Raffstores
- Hobbyraum mit Tageslicht, wunderbar für Gäste
- Exklusives Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- Kellerraum
- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Eichenparkettfußboden gekälkt
- kleiner Garten mit Terrasse
- Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag