Charmantes Reihenhaus in Einbrungen! Top-Zustand! Sauna! EBK!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.300 €
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Charmantes Reihenhaus in Einbrungen! Top-Zustand! Sauna! EBK!

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2005
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche280 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Garten im familienfreundlichen Umfeld von Düsseldorf-Einbrungen.

Wohnebene EG:
Diele, Gäste-WC, Helle Einbauküche, Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Überdachung. Garten.

Wohnebene OG:
Flur, Eltern-Schlafraum, Helles Badezimmer mit Wanne/Dusche, Zwei Kinderzimmer

Wohnebene DG:
Helles Dachstudio.

Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Sauna und Duschbad

Die unmittelbare Nähe zum Rhein oder nach Kaiserswerth, zum Kindergarten, Supermarkt und Straßenbahn garantieren Ihnen ein sehr angenehmes Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
36946
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.450 €
Kaution
6.900 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
52.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1702767

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Wohn-Essbereich
- Diele
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- 4 Schlafzimmer
- ein Vollbad
- ein Duschbad mit Sauna
- Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Inkl. drei Kleiderschränke
- Laminatfußboden
- Hobbyraum
- Sauna
- Garten
- Terrasse mit Überdachung (Glasdach) und Markise
- Außenstellplatz
- Staffelmietvertrag