Top gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Einbrungen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.150 €
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Top gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Einbrungen

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2002
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Einbrungen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete überzeugt mit seiner zeitgemäßen Architektur und bietet auf vier Etagen Raum für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC garantieren Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste.

Die freundliche Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf eine charmante Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit als erholsamer Rückzugsort dient. Das ca. 200 m² große Grundstück besticht durch eine pflegeleichte Gartennutzung, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, ideal für Lagerung oder Hobbys. Das Haus, 2002 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit guter Ausstattungsqualität.

Ab 01.01.2025 können Sie Ihr neues Heim beziehen und das Leben im idyllischen Einbrungen in vollen Zügen genießen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Mietangebot in bester Lage!

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Objektdaten

Objekt ID
37169
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.01.2025
Nettokaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
120 €
Gesamtmiete
2.270 €
Kaution
6.450 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1872888

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Wohn-Essbereich
- Inkl. Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Fernwärme
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Garten
- Terrasse
- Dachstudio
- 1 Stellplatz ist für zzgl. 60 monatlich anzumieten.
- Staffelmietvertrag