Attraktives Reihenhaus im familienfreundlichen Einbrungen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.300 €
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Attraktives Reihenhaus im familienfreundlichen Einbrungen

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2001
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück im Neubaugebiet von Düsseldorf-Einbrungen ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus ist attraktiv ausgestattet und verfügt über einen geschmackvoll angelegten Garten.

Die Nähe zum Rhein oder nach Kaiserswerth, zum Kindergarten, Supermarkt und Straßenbahn garantieren Ihnen ein sehr angenehmes Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

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Objektdaten

Objekt ID
37217
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
2.500 €
Kaution
6.900 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. April 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1872759

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Wohn-Essbereich
- Inkl. Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Garten
- Terrasse
- Dachstudio
- 1 Stellplatz zzgl. 50,00 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag