Helles 6-Zimmer-RMH! 2-Raum-Studio! 3 Bäder! Balkon, Terrasse, Garten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/71231@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Helles 6-Zimmer-RMH! 2-Raum-Studio! 3 Bäder! Balkon, Terrasse, Garten!

Haus in 40489 Düsseldorf / Einbrungen

Baujahr2000
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Lage von Düsseldorf-Einbrungen. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet das Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie. Die drei gut ausgestatteten Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC unterstreichen den praktischen Komfort dieses Hauses. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem Vergnügen.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse. Ein Balkon komplettiert das Angebot an Freiflächen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum, ideal für Hobby und Freizeit.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage in Düsseldorf-Einbrungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
37440
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.08.2025
Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.650 €
Kaution
7.500 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. August 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2117163

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung / Energieausweis

- Basement/EG:
- Weiß gefliester Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum OG
- WC inkl. Waschmaschinenstellplatz
- Großer Hobbyraum
- Hausschleuse zur kleinen Garage

- Obergeschoss:
- Flur
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Duschbad mit Gäste-WC
- Fußbodenheizung auf der kompletten Etage

- Schlafebene DG:
- Ausgelegt mit Stäbchenparkett
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Zwei helle Kinderzimmer
- Großes Master-Bad mit Wanne und Dusche
- Flur und Abstellkammer

- 2-Raum-Dachstudio:
- Gemütlich und geräumig: 2-Raum-Studio (davon ein Raum mit Duschbad en Suite)

- Ausstattungen:
- Stäbchen-Parkett
- Inkl. hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Sonnenterrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Kleine Garage + Pkw-Stellplatz davor für zzgl. 50€