Bevorzugte Lage Kaiserswerth. Raumwunder. Modernes Ambiente. Sehr gepflegtes 6-Zimmer-RMH

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Kaiserswerth. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten zum Rhein oder zum Ortskern.

Das Reihenmittelhaus verfügt mit ca. 122 m² Wohnfläche über eine großzügige Raumaufteilung und ist aufgeteilt in 3 Wohnebenen. Insgesamt 6 helle Zimmer inkl. des Wohn-/ Esszimmers, 5 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC, bieten speziell der jungen Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und teilweise kernsaniert:
- 2016 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut
- Bis Oktober 2021 2. OG komplett kernsaniert

Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine ins Haus integrierte Garage mit einem Stellplatz davor, sodass sich auch das Parken stressfrei gestalten lässt. Im Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in die Diele. Ein Treppenaufgang führt Sie ins Wohnzimmer in der 1. Etage.
Hier findet sich das Herzstück der Immobilie wieder. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum von beiden Seiten sorgt über den ganzen Tag für natürliches Licht. Der offene Wohnbereich eröffnet Ihnen viel kreative Ausübung und der Kamin sorgt in den Abendstunden für zusätzlicher Gemütlichkeit. Der Erker verleiht dem Wohnbereich zur anderen Seite hin den gewissen Charme und leitet zur sehr modernen Küche über.

Das kernsanierte 2. OG lässt keine Wünsche offen und schafft für die Familie genug räumlichen Platz und einen Rückzugsort für jeden. Ein Vollbad mit hellen, modernen Fliesen sorgt hier für eine perfekte Abrundung der Etage.

2 zusätzliche Schlafräume im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Spielraum für Kinder oder einem Gäste- sowie Arbeitszimmer. Hier lassen sich verschiedene Varianten realisieren.

Ein Gartenbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses und eine geräumige Terrasse findet sich auch dort. Der Terrassenbereich wird zusätzlich mit einer Markise gut abgedeckt.