Freistehendes Einfamilienhaus in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.700 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in Kaiserswerth

Haus in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche462,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Wohnen und sich wohlfühlen in einem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Düsseldorf – Kaiserswerth.

Die unmittelbare Nähe zu den angelegten Baggerseen und Wiesen lädt zum Joggen und Spaziergehen ein.

Die Nähe zur Internationalen Schule, zum historischen Ortskern, zum Flughafen und zur Düsseldorfer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13399
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
462,00 m²
Nettokaltmiete
4.700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.950 €
Kaution
14.100 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ina Walgenbach
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
E-Mail
ina.walgenbach@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 418488-10
172529

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen. Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

- Böden mit hochwertigen cremefarbenen Keramikplatten, Villeroy + Boch, (30 x 60 cm, diagonal, halbverband, verlegt im Erdgeschoss und Obergeschoss) - Die Küche, ca. 16 m², sind mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten SieMatic-Einbauküche versehen. (im Mietpreis enthalten) - Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer haben je einen großzügigen Einbauschrank - Das Elternbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, ein Doppelwaschbecken mit Granitabdeckung. - Das Kinderbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche und WC - Die Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über hochwertige Armaturen - Terrasse und Garten - Ausgebauter Hobbyraum im Souterrain - Doppelgarage - Staffelmietvertrag

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.20 kWh/(m²·a)
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