Atriumhaus in zentraler Lage von Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.600 €
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Atriumhaus in zentraler Lage von Kaiserswerth

Haus in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1984
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche76 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Atriumhaus befindet sich in einer freundlichen Wohnsiedlung von Kaiserswerth und überzeugt durch viele angenehme Wohnqualitäten. Der großzügige Wohn-Essbereich verschafft Ihnen einen Blick in das Atrium mit Markise. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Es verfügt über drei großzügige Schlafräume und 2 Bäder auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Hobbyraum mit anliegendem Duschbad. Ein liebenswertes Wohlfühlhaus nur wenige Minuten vom Klemensplatz entfernt. U79 fußläufig erreichbar!

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Objektdaten

Objekt ID
36926
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
76 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.750 €
Kaution
7.800 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1808239

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer im OG mit jeweils einem Balkon
- Badezimmer mit Fenster im OG
- Hobbyraum mit Duschbad im UG
- gr. Haushaltsraum
- Kellerraum
- Fliesenfußboden
- Gasheizung
- teilweise Rollläden
- Atrium mit Markise
- Einzelgarage (im Mietpreis enthalten)