Fußläufig zum Ortskern - Exklusives Stadthaus in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.800 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/69597@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Fußläufig zum Ortskern - Exklusives Stadthaus in Kaiserswerth

Haus in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2003
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche313 m²
Nutzfläche53 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Vermietung eines exklusiven Stadthauses in zentraler Lage von Kaiserswerth.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und verfügt über einen Garten in Südlage.

Die fußläufige Nähe zum historischen Orstkern, zum Flughafen, zur Innenstadt oder zur internationalen Schule machen den Standort besonders attraktiv.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
36948
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
313 m²
Nutzfläche ca.
53 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Verfügbar ab
15.07.2024
Nettokaltmiete
3.800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.950 €
Kaution
11.400 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. April 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1704041

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Ausstattung / Energieausweis

- Großzügiger Eingangsbereich
- Garderobenbereich
- Heller Wohn-Essbereich
- Inkl. hochwertige Einbauküche
- Elektrische Jalousien
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
- Vollbad mit Doppelwaschbecken
- Großzügiges DG mit anliegendem Duschbad, Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer im Souterrain mit anliegendem Bad
- Laminat- und beiger Fliesenfußboden
- Garten und Terrasse kl. Überdachung in Südlage
- Inkl. 1 Garage und Stellplatz
- Staffelmietvertrag