Erstklassige Doppelhaushälfte! Hochwertig! Modern! EBK! Neubau!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.900 €
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Erstklassige Doppelhaushälfte! Hochwertig! Modern! EBK! Neubau!

Haus in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr2024
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, abseits der Straße und umgeben von viel Grün. Die Immobilie ist ein moderner Neubau, der mit hochwertiger Ausstattung und klaren, zeitlosen Linien überzeugt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus Sie das Gäste-Bad und ein Arbeitszimmer erreichen. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben, nahtlos mit der angrenzenden Küche. Die hochmoderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante Kochinsel, die sich perfekt für gesellige Abende eignet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den schönen Blick in die grüne Umgebung bestechen. Die Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad-En-Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine große Badewanne sowie eine separate bodengleiche Dusche.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten eignet. Die Terrasse ist der ideale Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Balkon, von dem aus man einen ungestörten Blick in die umliegende Natur genießen kann.

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Objektdaten

Objekt ID
37121
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.100 €
Kaution
11.700 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1812589

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Lage & Ausstattung

Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Kaiserswerth in Düsseldorf. Kaiserswerth ist bekannt für seine historische Bedeutung und sein malerisches Ambiente. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf.

In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und hochwertigen Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Rhein herrliche Spazier- und Fahrradwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der historische Kaiserpfalz in Kaiserswerth, eine bedeutsame Sehenswürdigkeit, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt und andere wichtige Knotenpunkte. Die Autobahn A44 sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs, in der Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischem Wohnambiente finden.

Ausstattung / Energieausweis

- Neubau-Erstbezug
- Offener Wohn- Essbereich
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Große Terrasse mit Garten
- Sonniger Balkon zum Entspannen
- Heizungsart: Moderne Fußbodenheizung
- Befeuerung: Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Waschraum
- Kellerraum
- Garage bereits im Mietpreis enthalten
- Stellplatz im Freien bereits im Mietpreis enthalten